44 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménival Sainte Anne à 151 mètres
- - Alaï à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Général Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Général Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Général Brosset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 44 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 44 Avenue Général Brosset se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Général Brosset par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Général Brosset se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 4.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Général Brosset à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Général Brosset est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
