6 Avenue Général Eisenhower, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Général Eisenhower, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 8 locaux - 47 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménival Sainte Anne à 128 mètres
- - Alaï à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 748 mètres
Ventes au 6 Avenue Général Eisenhower
Les 2 ventes au 6 Avenue Général Eisenhower donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Général Eisenhower, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 6 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 6 Avenue Général Eisenhower se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Général Eisenhower par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Général Eisenhower se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 3.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Général Eisenhower à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Général Eisenhower est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
