13 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 139 mètres
- - Ecully - Tassin à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 13 Avenue Général Leclerc se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général Leclerc se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 51.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général Leclerc à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général Leclerc est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
