21 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°21 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 73 parkings - 2063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Leclerc à 135 mètres
- - Ecully - Tassin à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 24 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 63 mètres
Ventes au 21 Avenue Général Leclerc
Les 5 ventes au 21 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 21 Avenue Général Leclerc se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Général Leclerc par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Général Leclerc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 41.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Général Leclerc à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Général Leclerc est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
