4 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 7 locaux - 102 parkings - 1798 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 145 mètres
- - Ecully - Tassin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 115 mètres
Ventes au 4 Avenue Général Leclerc
Les 9 ventes au 4 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 4 Avenue Général Leclerc se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général Leclerc par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général Leclerc se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 83.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Leclerc à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Leclerc est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
