4 Avenue Maréchal Foch, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Foch, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Renards à 10 mètres
- - Ecully - Tassin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 238 mètres
Ventes au 4 Avenue Maréchal Foch
Les 8 ventes au 4 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 4 Avenue Maréchal Foch se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Foch se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 20.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Foch à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Foch est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
