37 Avenue Mathieu Miséry, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Mathieu Miséry, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 29.95 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Mathieu Miséry, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile D'alai à 144 mètres
- - Alaï à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 985 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 912 mètres
Ventes au 37 Avenue Mathieu Miséry
Les 9 ventes au 37 Avenue Mathieu Miséry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Mathieu Miséry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Mathieu Miséry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Mathieu Miséry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Mathieu Miséry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Mathieu Miséry dans son marché local
Prix du 37 Avenue Mathieu Miséry par rapport à la voie
Sur Avenue Mathieu Miséry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 37 Avenue Mathieu Miséry se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Mathieu Miséry par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Mathieu Miséry se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 21.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Mathieu Miséry à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Mathieu Miséry est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
