8 Avenue Victor Hugo, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², identique à celui du n°10 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 582 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Serre à 143 mètres
- - Ecully - Tassin à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1142 mètres
- - Ecole primaire Grange-Blanche à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Hugo se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 34.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Hugo à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Hugo est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
