28 Chemin de la Raude, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Raude, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°25 mais inférieur de 16.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Raude, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 94 mètres
- - Alaï à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 536 mètres
Ventes au 28 Chemin de la Raude
Les 9 ventes au 28 Chemin de la Raude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Raude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Raude, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Raude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Raude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Raude dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Raude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Raude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 28 Chemin de la Raude se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Raude par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Raude se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 16.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Raude est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
