7 Chemin de la Raude, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Raude, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 27.63 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Raude, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 67 parkings - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Libération à 168 mètres
- - Alaï à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 403 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Raude
Une vente a été recensée au 7 Chemin de la Raude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Raude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Raude, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Raude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Raude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Raude dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Raude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Raude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 7 Chemin de la Raude se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Raude par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Raude se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 45.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Raude est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
