9 Chemin de la Vernique, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Vernique, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Vernique, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Demi-Lune à 122 mètres
- - Ecully - Tassin à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 608 mètres
- - Ecole primaire Grange-Blanche à 105 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Vernique
Les 7 ventes au 9 Chemin de la Vernique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Vernique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Vernique, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Vernique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Vernique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Vernique dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Vernique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vernique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Chemin de la Vernique se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Vernique par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Vernique se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 30.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Vernique à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Vernique est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
