2 a Chemin du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Baraillon, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Gare à 217 mètres
- - Tassin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1093 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Baraillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Baraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Baraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Baraillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Baraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Baraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Baraillon dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Baraillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Baraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 2 a Chemin du Baraillon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Baraillon par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Baraillon se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 49.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Baraillon à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Baraillon est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
