3 Chemin du Vallon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vallon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Serre à 67 mètres
- - Ecully - Tassin à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 959 mètres
- - Ecole primaire Grange-Blanche à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Chemin du Vallon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vallon par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vallon se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 25.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vallon à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vallon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
