2 Impasse de Sain Bel, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Sain Bel, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Sain Bel, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Centre Social à 222 mètres
- - Ecully - Tassin à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 486 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 487 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Sain Bel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Sain Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Sain Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Sain Bel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Sain Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Sain Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Sain Bel dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Sain Bel par rapport à la voie
Sur Impasse de Sain Bel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Impasse de Sain Bel se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Sain Bel par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des maisons atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Sain Bel se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Sain Bel à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Sain Bel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 610 €/m² sur la période récente.
