22 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 42 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Vauboin à 203 mètres
- - Ecully - Tassin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 22 Montée de Verdun se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée de Verdun par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée de Verdun se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 53.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée de Verdun à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 22 Montée de Verdun est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
