3 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Vauboin à 173 mètres
- - Ecully - Tassin à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 215 mètres
Ventes au 3 Montée de Verdun
Les 13 ventes au 3 Montée de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 3 Montée de Verdun se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Verdun par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Verdun se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 73.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de Verdun à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de Verdun est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
