7 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Vauboin à 172 mètres
- - Ecully - Tassin à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 166 mètres
Ventes au 7 Montée de Verdun
Une vente a été recensée au 7 Montée de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de Verdun, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Montée de Verdun se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de Verdun par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de Verdun se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 16.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de Verdun à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de Verdun est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
