15 Route de Brignais, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Brignais, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 2.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Brignais, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquavert à 49 mètres
- - Alaï à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 709 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 948 mètres
Ventes au 15 Route de Brignais
Les 6 ventes au 15 Route de Brignais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Brignais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Brignais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Brignais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Brignais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Brignais dans son marché local
Prix du 15 Route de Brignais par rapport à la voie
Sur Route de Brignais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 15 Route de Brignais se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Brignais par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Brignais se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 39.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Brignais à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Brignais est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
