35 bis Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 31 parkings - 1347 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valvert à 139 mètres
- - Tassin à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 721 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 737 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 540 mètres
Ventes au 35 bis Route de Paris
Les 20 ventes au 35 bis Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Route de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route de Paris dans son marché local
Prix du 35 bis Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 35 bis Route de Paris se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route de Paris par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Route de Paris se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 4.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route de Paris à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route de Paris est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
