2 Rue de Belgique, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belgique, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Centre Social à 66 mètres
- - Tassin à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 560 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 750 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belgique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belgique se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 25.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belgique à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belgique est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
