2 Rue de Boyer, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boyer, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boyer, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 796 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 200 mètres
- - Ecully - Tassin à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 418 mètres
Ventes au 2 Rue de Boyer
Les 3 ventes au 2 Rue de Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boyer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boyer par rapport à la voie
Sur Rue de Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue de Boyer se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boyer par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boyer se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 33.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boyer à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boyer est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
