13 Rue de l'Etoile, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Etoile, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 190 parkings - 439 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 186 mètres
- - Alaï à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 694 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Etoile
Les 10 ventes au 13 Rue de l'Etoile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Etoile, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 13 Rue de l'Etoile se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Etoile par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Etoile se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 13.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Etoile à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Etoile est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
