2 Rue Louis Poly, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Poly, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Poly, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 109 mètres
- - Ecully - Tassin à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Poly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Poly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Poly dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Poly par rapport à la voie
Sur Rue Louis Poly, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 2 Rue Louis Poly se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Poly par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des maisons atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Poly se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 76.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Poly est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 610 €/m² sur la période récente.
