9 Rue Louis Poly, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Poly, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Poly, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 132 mètres
- - Ecully - Tassin à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Poly
Les 3 ventes au 9 Rue Louis Poly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Poly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Poly dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Poly par rapport à la voie
Sur Rue Louis Poly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 9 Rue Louis Poly se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Poly par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Poly se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 65.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Poly est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
