21 Grande Rue, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 330 mètres
Ventes au 21 Grande Rue
Les 3 ventes au 21 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 21 Grande Rue se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ternay et 13.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue à Ternay
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 21 Grande Rue à Ternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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