2 Impasse des Buttes Roues, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Buttes Roues, affiche un prix moyen de 3 345 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Buttes Roues, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Buttes Roues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Buttes Roues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Buttes Roues, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Buttes Roues dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Buttes Roues par rapport à la voie
Sur Impasse des Buttes Roues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Impasse des Buttes Roues se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Buttes Roues par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Buttes Roues se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Ternay et 9.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Buttes Roues à Ternay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Buttes Roues est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 2 Impasse des Buttes Roues à Ternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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