11 Rue de Morze, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Morze, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Morze, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Morze
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Morze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Morze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Morze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Morze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Morze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Morze dans son marché local
Prix du 11 Rue de Morze par rapport à la voie
Sur Rue de Morze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 11 Rue de Morze se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Morze par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Morze se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Ternay et 4.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Morze à Ternay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Morze est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 11 Rue de Morze à Ternay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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