2 place de la rancune, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de la rancune, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de la rancune, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 741 mètres
- - Collège La Platière à 273 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 741 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de la rancune
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de la rancune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la rancune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de la rancune, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la rancune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la rancune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la rancune dans son marché local
Prix du 2 place de la rancune par rapport à la voie
Sur place de la rancune, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 place de la rancune se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la rancune par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de la rancune se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 76.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de la rancune à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 2 place de la rancune est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.65 € à 9.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
