3 rue de verdun, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de verdun, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de verdun, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 025ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 1355 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 173 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Depierre à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de verdun dans son marché local
Prix du 3 rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 3 rue de verdun se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de verdun par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de verdun se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 65.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de verdun à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 3 rue de verdun est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
