9 rue des madeleines, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des madeleines, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des madeleines, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs.
1 niveau - 3044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Platière à 675 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Depierre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Le château à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des madeleines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 rue des madeleines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des madeleines dans son marché local
Prix du 9 rue des madeleines par rapport à la voie
Sur rue des madeleines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 9 rue des madeleines se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des madeleines par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des madeleines se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et -57.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des madeleines à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 9 rue des madeleines est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thizy-les-Bourgs a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
