37 rue gambetta, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 rue gambetta, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue gambetta, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs.
2 niveaux - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 465 mètres
- - Collège La Platière à 430 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 465 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue gambetta dans son marché local
Prix du 37 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 37 rue gambetta se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue gambetta par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue gambetta se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 79.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue gambetta à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 37 rue gambetta est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.68 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
