41 rue gambetta, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue gambetta, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°41 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue gambetta, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 460 mètres
- - Collège La Platière à 495 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 460 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue gambetta dans son marché local
Prix du 41 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 41 rue gambetta se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue gambetta par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue gambetta se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 79.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue gambetta à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 41 rue gambetta est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.68 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
