38 rue roche batie, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue roche batie, affiche un prix moyen de 753 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°30 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue roche batie, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 623 mètres
- - Collège La Platière à 445 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 444 mètres
Ventes au 38 rue roche batie
Une vente a été recensée au 38 rue roche batie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue roche batie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue roche batie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue roche batie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue roche batie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue roche batie dans son marché local
Prix du 38 rue roche batie par rapport à la voie
Sur rue roche batie, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 38 rue roche batie se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue roche batie par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue roche batie se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 75.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue roche batie à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 38 rue roche batie est de 8.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.85 € à 10.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
