42 rue victor clement, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue victor clement, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 5.09 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue victor clement, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 818 mètres
- - Collège La Platière à 379 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue victor clement
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue victor clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue victor clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue victor clement, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue victor clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue victor clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue victor clement dans son marché local
Prix du 42 rue victor clement par rapport à la voie
Sur rue victor clement, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 42 rue victor clement se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue victor clement par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue victor clement se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 74.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue victor clement à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 42 rue victor clement est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.9 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
