49 rue victor clement, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue victor clement, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue victor clement, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 864 mètres
- - Collège La Platière à 456 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 864 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue victor clement
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue victor clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue victor clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue victor clement, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue victor clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue victor clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue victor clement dans son marché local
Prix du 49 rue victor clement par rapport à la voie
Sur rue victor clement, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 49 rue victor clement se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue victor clement par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue victor clement se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 73.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue victor clement à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 49 rue victor clement est de 8.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.9 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
