26 Rue du 8 Mai 1945, 69510 Thurins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°21 et du 14.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 8 Mai 1945, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Les Vergers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 8 Mai 1945 se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Thurins et 37.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 8 Mai 1945 à Thurins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.01 % sur 1 an et baissé de 51.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
