45 Rue du 8 Mai 1945, 69510 Thurins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 8 Mai 1945, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Les Vergers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 186 mètres
Ventes au 45 Rue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 45 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Thurins et 31.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 8 Mai 1945 à Thurins
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 50.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
