2 Allée du Puits, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Puits, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 2 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Allée du Puits se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Puits par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Puits se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 28.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Puits à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Puits est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Allée du Puits à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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