49 Grande Rue, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grande Rue, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 27 mètres
Ventes au 49 Grande Rue
Une vente a été recensée au 49 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande Rue dans son marché local
Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 49 Grande Rue se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande Rue par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande Rue se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 5.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grande Rue à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 49 Grande Rue est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
