4 Impasse des Cotières, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cotières, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 b et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Cotières, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toussieu.
- 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cotières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cotières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cotières dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cotières par rapport à la voie
Sur Impasse des Cotières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Impasse des Cotières se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cotières par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Cotières se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 29.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Cotières à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Cotières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 4 Impasse des Cotières à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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