2 Montée du Château, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Château, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Château, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Eglise à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 147 mètres
Ventes au 2 Montée du Château
Les 5 ventes au 2 Montée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Château dans son marché local
Prix du 2 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Montée du Château se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Château par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Château se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 3.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Château à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Château est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 2 Montée du Château à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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