2 ter Montée du Roy, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Montée du Roy, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Montée du Roy, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Montée du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Montée du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Montée du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Montée du Roy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Montée du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Montée du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Montée du Roy dans son marché local
Prix du 2 ter Montée du Roy par rapport à la voie
Sur Montée du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 ter Montée du Roy se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Montée du Roy par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Montée du Roy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 13.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Montée du Roy à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 2 ter Montée du Roy est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 2 ter Montée du Roy à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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