5 Montée du Roy, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Roy, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Roy, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 130 mètres
Ventes au 5 Montée du Roy
Une vente a été recensée au 5 Montée du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Roy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Roy dans son marché local
Prix du 5 Montée du Roy par rapport à la voie
Sur Montée du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 5 Montée du Roy se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Roy par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Roy se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 13.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Roy à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Roy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
