8 b Montée du Roy, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Montée du Roy, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Montée du Roy, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Montée du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Montée du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Montée du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Montée du Roy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Montée du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Montée du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Montée du Roy dans son marché local
Prix du 8 b Montée du Roy par rapport à la voie
Sur Montée du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 8 b Montée du Roy se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Montée du Roy par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Montée du Roy se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 12.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Montée du Roy à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 8 b Montée du Roy est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
