63 Route de Saint Pierre, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°67 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Saint Pierre, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Les Tilleuls à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 507 mètres
Ventes au 63 Route de Saint Pierre
Les 5 ventes au 63 Route de Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Saint Pierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 63 Route de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 63 Route de Saint Pierre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Saint Pierre par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Saint Pierre se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 0.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Saint Pierre à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Saint Pierre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
