38 e Rue des Acacias, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 e Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°38 f et de Infinity % à celui du n°38 g.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 e Rue des Acacias, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Les Tilleuls à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 38 e Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 38 e Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 e Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 e Rue des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 e Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 e Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 e Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 38 e Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 38 e Rue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 e Rue des Acacias par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 e Rue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 e Rue des Acacias à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 38 e Rue des Acacias est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
