2 Impasse Gutenberg, 69620 Val d'Oingt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 2.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gutenberg, 69620 Val d'Oingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val d'Oingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Dorées à 236 mètres
- - Ecole maternelle des petits Buisantins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gutenberg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gutenberg par rapport à la voie
Sur Impasse Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Impasse Gutenberg se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gutenberg par rapport à Val d'Oingt et à Rhône
À Val d'Oingt, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gutenberg se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Val d'Oingt et 14.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gutenberg à Val d'Oingt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gutenberg est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Val d'Oingt, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val d'Oingt a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
