48 Rue de la Petite Gare, 69620 Val d'Oingt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Petite Gare, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 et de n°170.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Petite Gare, 69620 Val d'Oingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val d'Oingt à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 2720 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Dorées à 306 mètres
- - Ecole maternelle des petits Buisantins à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Mas à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Petite Gare
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Petite Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Petite Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Petite Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Petite Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Petite Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Petite Gare dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Petite Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 48 Rue de la Petite Gare se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Petite Gare par rapport à Val d'Oingt et à Rhône
À Val d'Oingt, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Petite Gare se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Val d'Oingt et 5.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Petite Gare à Val d'Oingt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Petite Gare est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val d'Oingt, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val d'Oingt a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
