2 Chemin des Maraîchers, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Maraîchers, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 666 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Maraîchers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Chemin des Maraîchers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Maraîchers par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Maraîchers se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 16.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Maraîchers à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Maraîchers est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 2 Chemin des Maraîchers à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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