422 Chemin des Vignes, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°509 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°352.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Chemin des Vignes, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 422 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 422 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 422 Chemin des Vignes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Chemin des Vignes par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 422 Chemin des Vignes se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 13.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Chemin des Vignes à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 422 Chemin des Vignes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
